Las tendencias a futuro en el mercado inmobiliario fundamentalmente estarán condicionadas por las restricciones en los nuevos planos reguladores y la escasez de terrenos, como por la aplicación de las nuevas tecnologías.
En efecto, en las comunas en que tradicionalmente se han desarrollado proyectos inmobiliarios hay una gran escasez de terrenos aptos para continuar con este desarrollo. Esto traerá como consecuencia que se deberá aprovechar las propiedades antiguas para reciclarlas manteniendo parte de su estructura original. Este es un nicho de mercado que actualmente está muy poco explotado en el país. Pero también esta escasez de terrenos pondrá a valer los sitios de poca superficie para desarrollar proyectos chicos. Estos paños, en general, tienen superficies entre 400 m2 y 800 m2 y han sido desechados por las grandes inmobiliarias. Muchos de estos propietarios están deseosos de vender pero actualmente no hay demanda para éstos. Por lo tanto aquí hay un gran nicho para proyectos chicos o proyectos boutiques. Estos terrenos, en general, tienen un menor costo ya que, al no ser interesantes para las grandes inmobiliarias, sus propietarios no tienen muchas posibilidades de venta por lo cual su precio es menor. A su vez, en estos terrenos se pueden desarrollar proyectos que por su tamaño pueden estar dirigidos a una demanda o nicho específico.
A su vez, las restricciones fundamentalmente de altura y densidad de los nuevos planos reguladores comunales determina que, a lo menos en las comunas tradicionales, los proyectos serán de menor escala. Esto nos lleva nuevamente a una tendencia a proyectos boutique.
Respecto a la incorporación de nuevas tecnologías , existe dos vertientes: por un lado están aquellas que dicen relación con la construcción sustentable y por otro las que dicen relación con la seguridad sísmica. Respecto a la construcción sustentable lo mas probable es que la aplicación se dirja fundamentalmente al ahorro de energía. Las construcciones deberán incorporar paneles solares para ahorro en energía a través de paneles solares para agua caliente y de paneles fotovoltaicos para producir energía eléctrica e introducirla al sistema (net metering o balance neto de electricidad).
En lo que respecta a seguridad sísmica, cada vez se intensificará el uso de disipadores y amortiguadores sísmicos en las construcciones en altura.
